Lại "loạn giá" chung cư rẻ nhất Hà Nội

Những ngày vừa rồi khách hàng có nhu cầu mua nhà giá cả hợp lý đều tìm đến dự án chung cư giá rẻ VP5 Linh Đàm Hà Nội để tìm mua căn hộ. Tuy nhiên, khi chủ đầu tư vừa bung hàng, dự án chung cư giá rẻ này tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh xảy ra tình trạng "loạn giá".

Nhiều khách hàng, nhà đầu tư tìm đến Sàn giao dịch không biết đằng nào mà lần, vì giá các loại căn hộ, diện tích, số tầng… "nhảy múa" lung tung.

Trong vai một khách hàng đang có nhu cầu tìm mua căn hộ tại dự án VP5 Linh Đàm, PV báo điện tử chungcutuliem vừa bước vào cửa Sàn giao dịch BĐS MườngThanh, một nhân viên môi giới đã "kéo" PV vào góc để giới thiệu các loại căn hộ chung cư tại dự án này không kèm theo sologan cực hấp dẫn "đây là dự án chung cư giá rẻ nhất Hà Nội hiện nay".

Nhân viên môi giới: Anh có nhu cầu mua nhà, cần mua loại căn hộ nào, hướng nào, tầng bao nhiêu… chúng em đều có hết… " Nói xong, nhân viên tư vấn đưa cho PV mộ tdanh sách, phối cảnh dự án… tới cả chục căn hộ tại dự án VP5 Linh Đàm từ tầng 3, 4, 5 đến tầng 10, 17.....

PV thắc mắc những căn hộ, tầng này, mình tưởng chủ đầu tư bán giá gốc có 14-16 triệu/m2 mà giờ mua phải trả giá chênh lên đến cả vài trăm triệu một căn.

Nhân viên môi giới giải thích, những căn hộ này là các căn hộ đẹp, hơn nữa chủ đầu tư bán cho các sàn họ cũng thu giá chênh nên các sàn muốn có lãi phải chênh cao lên. Nếu như vậy để mua được một căn hộ người dân phải trả cả tiền chênh lên, tính ra mỗi căn tăng thêm 3-4 triệu/m2 nữa. Vậy đâu còn là chung cư giá rẻ nữa.

PV xem tờ giấy danh sách các căn hộ, giá cả, diện tích, tiền chênh,đặt cọc… mà nhân viên môi giới đưa cho một lúc mà hoa cả mắt, tiền chênh, giá cả "nhảy múa" lung tung chẳng biết đầu mà lần.

Chung cư giá rẻ- Ước mơ xa vời của nhiêu người

Anh Long, một khách hàng đang tìm mua căn hộ tại dự án VP5 Linh Đàmcho biết, "gia đình tôi có ý định mua căn hộ khoảng 55m2 để ở, từ tầng 20 trở xuống. Nhân viên môi giới tư vấn cho rất nhiều loại căn hộ, diện tích, tiền chênh, giá cả khách nhau, hướng khách nhau…để lựa chọn. Mới vài hôm trước mình thấy căn hộ ở đây lúc chưa mở bán với mức giá như vậy đang háo hức nay đến thực tế với giá chênh như vậy thì còn phải về suy nghĩ đắn đo nhiều".

Giá các căn hộ bị loạn và phần lớn mua đi bán lại, khách hàng không biết đâu mà lần

Lý giải về sự tăng giá tại sàn giao dịch Mường Thanh hiện nay, anh H một nhà đầu tư cho rằng, chủ đầu tư đã bán hết cho các sàn, khách hàng cứ làm việc với các sàn, chủ đầu tư cũng không bán lẻ, chỉ bán cho khách mua lẻ từ 5 căn trở lên. Nhà đầu tư này cũng "khoe"với PV, từ sau Tết đến nay, em cũng bán thành công 30 căn hộ của chủ đầu tư này tại dự án Đại Thanh, dự án VP5 Linh Đàm này em cũng bán được vài căn, giờ em đang lo không còn hàng để bán nữa…

Một nhà đầu tư khác cũng cho PV biết, vừa mở bán đã ôm hơn chục căn hộ, giá gốc 14 triệu, nay đã bán hết với giá chênh tương đối cao, tùy vị trí, chưa kể tiền phí ngoài…

Trao đổi với PV báo điện tử chungcutuliem, ông Lê Thanh Thản -TGĐ Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu, chủ đầu tư dự án VP5 Linh Đàm khẳng định, các loại căn hộ vị trí đẹp chủ đầu tư đã bán hết nhà từ lâu, còn việc mua đi bán lại, qua cầu, lướt sóng… là do các nhà đầu tư.

Ông Thản cũng cho rằng, việc mua đi bán lại căn hộ có lời lãi người ta mới kinh doanh, và việc giá cao hay thấp là do thuận mua vừa bán giữa các nhà đầu tư và khách hàng.

Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thực tế, số lượng căn hộ giao dịch tại dự án này không nhiều và đông đúc như nhiều báo khác đã đưa tin, đa số là môi giới làm việc với nhau, khách hàng đến có ý định mua cũng nhiều nhưng với giá chênh cao như vậy đều lắc đầu ngao ngán ra về. Chung cư giá rẻ vẫn là một ngôi nhà mơ ước thật xa vời.